装修的朋友在选择瓷砖的时候，可根据个人的爱好和居室的功能要求，根据实地布局，可以从瓷砖的规格、色调、质地等方面进行筛选。

先从包装箱中任意取出一片，看表面是否平坦、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。

然后将一箱砖全部取出，平摆在一个大平面上，从稍远地方看整个效果，不论白色、其他色或图案，应色泽一致，如有个别砖深点、浅点，这样会很难看，影响整个装饰效果。

最后就是拿一片砖去敲另一片，或用其他硬物钥匙等去敲一下砖，如果砖的声音清脆、响亮，说明砖的质量好、烧的熟;如果声音异常，说明砖内有重皮或裂纹现象.

长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较含糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开辟商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。

1、这是收房的第一步，要注意期限。普通，开辟商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

【特殊提示】

2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开辟商按合同索赔。

4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则普通被视为开辟商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

《房屋建造工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的治理工作而制定的，它由办公室设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，进展商就必须对楼盘平生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是"黑楼"，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。