购房对很多朋友来说都是人生大事，其实交房也是购房过程中不可忽略的环节，经常有报道说有些开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。因此，对于购房的业主来说，提前掌握一些新房交房流程知识十分必要。新房交房流程1、开发商发出收房通知，业主在约定的期限内办理收房手续。2、看三书一证一表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、整个交房流程最重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案上海办公室装潢。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。4、 开发商需要出示《实测面积测绘报告》，与业主双方核实面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。5、领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。6、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。8、业主签署《入住交接单》，收房完成。新房验房注意事项1、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。2、检查墙面的抹灰及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。3、墙面的裂缝如果是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。但是，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。4、水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。5、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。6、为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。7、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。8、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。小编结语：在现实生活中，房屋质量等问题引起的交房纠纷时有发生，对业主来说，提前掌握新房交房流程及注意事项十分有必要，也可以找个专业的验房师帮忙，也是一个很好的办法。上海办公楼装修