开实体门店，一个好地段是相当重要的，也是最麻烦的一件事，要考虑如何选到好的店铺地址，又要考虑选得这个地段生意和客流量。因此，今天上海装修公司根据公司多年的经验来讲一讲如何给店铺选择一个好地段。

店铺选址的五个步骤

第一步：经营目标 服务人群的确定

店铺选址是对经营目标和服务人群的确定，重点考察该地区的需求顾客来源，顾客消费的特点以及对特定目标公众人口密度高、人口数量多的确定，符合店铺经营内容的地段就是一个好位置，店铺开在这里不愁没有客源。

第二步：地段周围环境的了解

近年来，很多城市都在高速发展，每个地区随时都在发生着变化。比如，一家服装店铺刚开张就遇到市政府规划，或者新开楼盘开工等。之前在热闹的地段也会因为嘈杂的环境和糟糕的路况出现门可罗雀，生意惨淡的境况。因此店铺选址一定要对周围环境有前瞻性，保证店铺选定的位置确定后，在一段周期内是有利可图的。

第三步：对店铺周围的交通网络进行分析

一般来说，单独的实体店铺都设在商场、车站、路口的交汇处或附近，这里有大量的潜在客户，道路状况等都很好。还有就是如大型的综合性超市、商场等本身拥有停车场，可接纳开车来的顾客。店铺选定在这些地方能给消费者提供交通便利，以吸引更多的顾客。所以对店铺周围的交通网络进行分析，保证店铺所在街道或商圈的交通状况。交通便利、道路宽大是开店理想选址的一个重要因素。

第四步：对同行竞争对手进行调查分析

门店设在繁华的地段，会吸引很多的商家，因此就会存在竞争对手。俗话说“货比三家”，消费者希望以最便宜的价格拿到最合适的产品，就肯定会货比三家甚至更多家。中国商圈店铺出现“扎堆”的现象很常见，同行聚集在一条街道或者社区商圈内，能吸引更多的顾客，带来更多的商机，商业氛围气息也更浓烈。所以对同行竞争对手的一个调查分析是十分有必要的，也能帮助我们清楚知道自己的竞争优势在哪里。

第五步：对其他不可测的变量进行评估

不是说按照开店店铺选址正规流程走就一定能选到旺铺地址，地区不同，建筑特色不同，方向走势也自然不同，往往很多因素都会对店铺的经营造成不可承受的影响。如某地段近期有街道开发、道路拓宽的建设等。因此我们要学会对地段“找不同”，寻找细微的差异和不可预测的变量，有利于店铺的长期经营。